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三菱地所への転職難易度は?将来性や激務との噂も徹底解説


国内大手デベロッパーである三菱地所。
東京屈指のオフィス街である丸の内エリアを中心とし、国内に止まらず海外の都市開発も行う、グローバルな総合デベロッパーです。
本社は大手町に位置し、従業員数は連結で9,439名です。
三菱地所は、給与水準が高いことはもちろん、大きな社会貢献度の高い仕事内容や、ワークライフバランスの良さなど、従業員からの評判は非常に高く、転職者からも人気の高い企業となっています。

この記事でわかること

  • 三菱地所の企業概要
  • 三菱地所の転職ポイント
  • 三菱地所の社風や企業文化

三菱地所に転職するポイント

三菱地所の特徴

POINT

  • ・三菱グループの大手不動産会社で、将来性が高い
  • ・福利厚生が充実しており、職場環境が非常に良い
  • ・公式サイトからの募集は不定期なため転職エージェントの利用がおすすめ

三菱地所へ転職するポイント

POINT

  • ・海外勤務の可能性も高いため、海外赴任への積極性も評価される
  • ・不動産業界への深い理解が求められる
  • ・他大手デベロッパーと三菱地所の違いについて客観的かつ専門的な意見が求められる

三菱地所の企業概要

会社名 三菱地所株式会社
MITSUBISHI ESTATE CO., LTD.
本社所在地 東京都千代田区大手町1-1-1 大手町パークビル
社長 吉田 淳一
設立 1937年5月7日
株式 上場(東証1部)
株主構成 日本マスタ-トラスト信託銀行(株)信託口 (8.31%)
日本トラスティ・サ-ビス信託銀行(株)信託口(4.99%)
明治安田生命保険(3.42%)

三菱地所の売上

三菱地所の売上推移

年数 2017年 2018年 2019年
売上高 1,125,405百万円 1,194,049百万円 1,263,283百万円
経常利益 169,851百万円 190,506百万円 206,587百万円

三菱地所の最新ニュース

三菱地所の最新情報を掲載しております。

三菱地所の事業内容

コマーシャル不動産事業

2020年3月より三菱地所ではビル事業、生活産業不動産事業、ホテル・空港事業を統括して、「コマーシャル不動産事業」として統合しました。
コマーシャル不動産事業は、収益全体の54%を占める三菱地所のメインとなる事業です。
中でもビル事業はコマーシャル不動産事業の中でもトップの収益を産んでおり、三菱地所がビル事業に強いことがわかります。
2020年3月の決算短信では、ビルの空室率は1.07%と報告しており、今後も大手町・丸の内・有楽町地区の都市開発に力を入れることが明言されています。
ただし、新型コロナウイルスの感染拡大により、ホテルやアウトレットモールなど商業施設の収入源が減少し、来年度は減収減益となると見込まれてます。

住宅事業

「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」を始めとするの分譲住宅や、賃貸住宅、注文住宅を取り扱う住宅事業は、三菱地所の営業収益の29%を占める事業です。
住宅事業では住宅の販売だけでなく、売買の仲介や、リノベーション、管理まで全てを行うため、住まいに関するあらゆるシーンに寄り添う形で、事業を展開しているともいえるでしょう。
今年度の収益に関しては、売上計上戸数が前年度に比べて減少したため減収となっており、さらに次年度の収益も、コロナウイルスの影響に伴って減少する見込みとなっています。

海外事業

三菱地所では、1970年代より、アメリカ・イギリスでの不動産賃貸・開発事業を行っています。
また近年では、ヨーロッパ大陸やアジア圏への事業展開も進めており、現在ニューヨークを始めとする、ロンドン・パリ・シンガポール・ベトナム・タイ・台湾・中国など世界各国でのビル・住宅の管理販売を行っています。
当年度は、アメリカのオフィスビルの大型リニューアル工事が完了し、稼働率が上昇したことなどにより、増収という結果を残しています。
しかし、例に漏れずコロナウイルスの影響により、来季は-450億円程度の減収収益となる見通しが立てられています。

三菱地所の転職の募集要項

総合職

総合職では、都市開発全般の事業グループに振り分けられ、自身のスキルにあったセグメントでの業務を行います。
オフィスビルから、注文住宅、物流施設の開発、不動産売買、経営企画、経理、人事まで、幅広い職種に就くことになりますが、どれも三菱地所という国内大手デベロッパーの中で重要な役割を担うポジションとなるため、どの分野においても高いスキルが求められます。
ただし、段階別研修や、ロジカルシンキングや組織開発などの専門スキルを磨くことのできる能力開発プログラム、語学力向上支援、資格取得支援など、スキルアップ支援体制も整えられているため、入社後のスキルアップも充分期待できるでしょう。

必須な経験・スキル

  • ・2002年~2017年までの大学卒業
  • ・就業経験経験3年以上

電気技術者

三菱地所では専門職での募集も行っています。
2020年6月現在募集されている職種である電気技術者は、新築ビルの電気設備計画から、工事全般、テナントの入居計画におけるマネジメントなどを一貫して行うポストです。
空室率約1%の高層ビルの電気設備の管理を行うため、非常に難易度の高い業務となりますが、建築技師や電気技術者としてのスキルを最大限に発揮することができるでしょう。
また、インフラエンジニアのようなポジションでありながら、フレックスタイム制なども適用されているため、ライフワークバランスも非常によく安定して働くことができます。

必須な経験・スキル

  • ・超高層ビルにおける電気設備・設計監理経験
  • ・デベロッパー・サブコン・設計事務所等での設計監理経験
  • ・技術を元に専門会社や専門家との連携が取れる折衝スキル

三菱地所の転職難易度

三菱地所への転職難易度は非常に高いです。
中途採用の倍率は公表されていないものの、東洋経済新報社から発行されている「入社するのが難しい有名企業トップ200社」では、2位にランクインしており、新卒・転職問わず、転職の難易度が高いことがわかります。
また、三菱地所の新卒採用枠は30〜40に対し、離職率は非常に低いため、公開の中途募集が行われる頻度は低く、募集枠が非常に少ない狭き門となります。
ただし、三菱地所ではエージェントを介した非公開求人を出している可能性が高い企業でもあります。
三菱地所への転職をお考えの場合は、転職エージェントを活用することを強くおすすめします。

三菱地所が転職者に求める人物像

三菱地所の総合職キャリア採用ページでは、人事からのメッセージとして「同種の人財ばかりを揃えるつもりもありません。」※と明記されています。
つまり、新卒からプロフェッショナルに育て上げる傾向がある三菱地所で、中途採用を募集する理由は、グループに新しい発想を産む起爆剤を欲しているからです。
そのことから、三菱地所では「型にはまらない尖った人材」を募集していることがわかります。

引用元:三菱地所|総合職採用サイト

三菱地所の転職までの流れ

三菱地所の選考フロー

エントリー・書類選考

web適性検査

一次面接

想定選考官:人事部・部長クラス
これまでの経歴や入社後に取り組みたいことなど、基本的な質問をされます。

最終選考

想定選考官:役員クラスの社員と人事部長
入社の意思確認だけではなく、これまでの質問の深堀が行われます。

三菱地所の面接形式

三菱地所の面接は1回あたり30分~1時間程度です。
応募から内定までの期間は約4か月かかります。

三菱地所の面接内容

三菱地所の面接では変わった質問はあまりなく、入社・退職理由、入社後に取り組みたいことなど一般的質問が多い傾向があります。
また、よく質問されるものとして「なぜ他社ではなく三菱地所なのか」「好きな建物は?」などデベロッパーらしい内容が挙げられます。
三菱地所の強みであるビル事業の都市開発部分や、過去のプロジェクト内容など、公式サイトで事前に確認して、自己アピールに繋げられるよう準備しておきましょう。

三菱地所で働いている方の評判・口コミ

総合職 在籍1~3年 女性
出産や育児に関する福利厚生が整っていて、職場復帰率も高いです。女性社員も多いので、性別関係なく働くことができると思います。子供が体調を崩した際も誰も嫌な顔をせずに早退を勧めていただき、とても助かりました。キャリアアップを目指す女性には少し物足りないような風潮もありますが、人次第では男性よりも頼られる方もいらっしゃいます。
総合職 在籍5~10年 男性
年収や福利厚生には不満はなく、社員全体の満足度も高いと思う。ただし、評価制度が不透明で、勤続年数や年齢で年収が決まっているように感じる。給与水準は比較的高いため不満はないが、続けていくには若干の割り切りが必要だと思う。

総合職 在籍5~10年 男性
転職者でもしっかりと研修を受けることができるため、スムーズに業務に移行することができました。商材の品質が非常に高く、さらに社会貢献度も高いため、とても大きなやりがいを感じています。開発に携わったビルを見ると誇らしい気持ちになります。
口コミの要約

三菱地所の口コミは年収や、やりがいに関するポジティブな内容が目立ちました。
働き方に不満を抱える従業員は少なく、一人ひとりが個性を出して、のびのびと活躍できる環境が整っているようです。一方で、評価制度に対して若干の不満を抱える従業員も在籍しており、大抜擢のような急激な出世はあまり期待できない企業ということがわかります。

三菱地所の年収・給与

年収 1,194万円円
ボーナスの有無 有り
昇給制度 有り
残業手当 有り
固定残業手当 有り
通勤手当 有り
住宅手当 有り
福利厚生 住宅取得援助、企業年金、社員持株会、共済会、社内預金
財形住宅貯蓄制度三菱地所グループDC(ライフプラン年金)制度

三菱地所での転職者の出世難易度

三菱地所では、よほどの功績がない限り、年功序列的に出世していくため、係長クラスまでであれば出世難易度は低いでしょう。
これは全社員に適用されるため、転職組がプロパーと比べて出世が困難ということはありません。
ただし、課長クラスへの出世を希望する場合、難易度は非常に高いです。優秀な社員が多く在籍する三菱地所の中で、上長推薦を受けるような目立った功績を長年に渡って残し続ける必要があります。

三菱地所はどんな人が働いている?

三菱地所の従業員数

連結:9,439名

三菱地所の平均年齢

41.2歳

三菱地所の平均勤続年数

17.0年

三菱地所の社風

三菱地所の社風の大きな特徴は、社員同士の距離感の近さが挙げられます。
三菱地所は、採用人数が毎年少なく、離職率も低いため、人員の入れ替わりが少ない企業です。それに加えて独身寮の存在や、チーム中心の業務の進め方も社員同士の近さの理由となっているようです。
ただし、社員同士の距離感が近いとはいえ、体育会系の雰囲気はなく、比較的保守的なコンプライアンス重視の社風となっています。

三菱地所のワークライフバランス

副業可否
勤務時間 9:15〜17:45
休日 完全週休二日制(土・日曜日、祝日)
その他の休日・休暇 有給休暇(10日〜20 日)、夏季休暇、慶弔休暇
リフレッシュ休暇(5年目、10年目) など
平均残業時間 20〜30時間
フレックス制度 有り
リモートワーク 有り
産休・育休制度 有り
時短勤務 有り

三菱地所の社長

1960年生まれ。福岡県出身。
東京大学法学部卒業後、1982年に三菱地所へ入社。
人事部長、ビルアセット業務部長などを経験し、2014年に常務執行役員に就任。2016年に取締役兼執行役常務に就任し、翌年2017年に11人抜きで社長職へ就任。
会長就任の会見では、「長期的な視野を持って街づくりが生み出す価値を提供したい」と豊富を述べている。
現在、東京五輪に向けた都市計画、海外事業、再開発事業強化に力を入れている。

三菱地所現職、OB/OGの有名人

杉山 博孝

1949年生まれ。東京都出身。
一橋大学卒業後、1974年に三菱地所へ入社、地域開発、人事、経理、総務など様々な部署を経て2011年4月より代表取締役社長に就任。
東日本大震災直後による電力不足の時期に社長に就任し、高層ビルへの省電力機器や太陽光発電などの導入を加速させた実績を持つ。
また、3年間の設備投資予算のうち、約15%をアジアを中心とした海外事業に向け、三菱地所のグローバル化を進めた人物としても知られる。

三菱地所の転職に関わるQ&A


三菱地所のwebテストの合格ボーダーラインはそこまで高くありません。
出題形式は自宅で受ける玉手箱形式です。通常通りに対策をすれば充分通過可能でしょう。


国内最大手デベロッパーの三菱地所は毎年安定した成長が見られましたが、新型コロナウイルスの感染拡大のよる影響は大きく、来年度の利益は大幅な減収が見込まれています。
しかし、三菱地所の収入のほとんどが不動産収入となっているため、継続的に減収し続ける可能性は非常に低いでしょう。
また、三菱地所FMではコロナ収束後、リアルとバーチャルを組み合わせた空間の需要が高まると予想しており、今後柔軟な対応を進める指針も立てられています。

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三菱地所へ転職する方法

三菱地所の採用ページから申し込む

三菱地所の採用ページから応募が可能です。
2020年6月現在、総合職の募集は行われていませんが、定期的にプレエントリーを受け付けているため、定期的に確認することをおすすめします。
また、採用ページには、社員のインタビューやプロジェクト紹介のコンテンツを用意しているため、エージェントを利用する場合でも必ず確認しましょう。

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