住友不動産への転職は難しい？面接内容や年収などを解説

住友不動産転職者の主なキャリアステップ

• 前職

  ファーストリテイリングなどの店舗開発系
  同業の東急不動産
  エス・バイ・エルなどの住友メーカー
  大和ハウス
  一条工務店

• 住友不動産株式会社に転職
• 次の転職先

  三井不動産、東京不動産などの不動産関連企業

住友不動産の主な転職元・転職先

住友不動産は、東京都心を中心に、大規模都市開発に従事する総合デベロッパーであり、分譲や賃貸などのリテール事業に強みを持っている企業です。
2014年にマンション供給戸数ランキングでは全国1位となり、現在は都内に200棟以上のビルを保有・運営しています。
また、住友直系グループのなかでも、旧・住友本社を色濃く継承しているため、ほかの住友グループとは違った特別な存在意義を持っています。
その結果、厚い信頼を集めており、売上高1兆円超えを誇っている大企業です。
1949年に設立、東京都新宿区に本社を構えており、12,574名の社員が在籍しています。
住友不動産の転職では、不動産企画や不動産開発などで、独自の発想を持ち、最後までやり遂げられる人材が求められています。

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この記事でわかること

• 住友不動産の企業概要
• 住友不動産の転職ポイント
• 住友不動産の社風や企業文化

住友不動産に転職するポイント

住友不動産の特徴

住友不動産へ転職するポイント

住友不動産の企業概要

会社名	住友不動産株式会社
本社所在地	東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
社長	仁島 浩順
設立	1949年12月1日
株式	上場（東証1部）
株主構成	日本マスタートラスト信託銀行（9.76%） 日本トラスティサービス信託銀行（9.75%） 三井住友銀行（2.53%）

住友不動産の売上

住友不動産の売上推移

事業年度	2018年度	2019年度	2020年度
売上高	1,012,198百万円	1,013,512百万円	917,472百万円
経常利益	203,227百万円	220,520百万円	209,949百万円

住友不動産の最新ニュース

住友不動産の事業内容

住友不動産株式会社は、400年の歴史を持っている住友グループの中核「旧・住友本社」を色濃く継承した会社として設立された総合デベロッパーです。
東京都心を中心に、大規模都市開発に積極投資しており、急成長を成しています。
住友不動産の主な事業としては、下記の3事業を主軸として運営しています。

オフィスビル事業

主にオフィスビルの企画や設計、開発を行っている事業です。
法人に対してオフィスビルの賃貸を中心にサポートを行っています。
泉ガーデンタワーや新宿グランドタワー、六本木グランドタワーなど、大規模ビルの企画や開発などを行ってあり、現在では、東京23区内だけでも200棟以上のビルを運営している事業です。
また、近年ではデザイナーズオフィスの開発も手掛けており、最適でオシャレな物件を提供しています。

分譲マンション事業

一方、こちらは分譲マンションの企画や設計、開発などを行っている事業です。
「住まう人にとってマンションがかけがえのないものとなり、人の記憶に残り続けるもの」と考え、街のシンボルとして品良く際立つ存在を目標に商品企画を行っています。
これらの提供に加え、マンション管理や賃貸と土地購入のサポートも行っており、住む人にとって快適であるようにさまざまな支援を行っている事業です。

新都市開発事業

複数の小さな土地を大きく取りまとめる再開発に力を入れている事業です。
まとまった出来合いの土地にただ建物を建てるのではなく、地道な努力で地権者の方と合意形成、行政との協議を行い、誰にとっても損がないことを目指して企画などを提供しています。
また、これまでに培った「土地を創る力」を最大の強みとし、優良な土地を取得しにくい東京都心部において、大規模な開発用地を創り出しています。
さらには、再開発により、木造密集地の解消や狭い道路の拡張など、防災性向上や地域活性化に大きく貢献している事業です。

住友不動産の募集要項

戸建営業

リフォームプランの提案から工事～引き渡しまでを一貫して担当するポジションです。
具体的には、ホームページやチラシ、看板を見ての資料請求やイベント・相談会に来た顧客に対して、プランの提供や見積提示、契約など、一貫して担当し、顧客の事細かい要望に対しても適切なプランなどを紹介します。

分譲マンション設計

新築分譲マンションの商品企画を行うポジションです。
具体的には、企画設計（ボリュームスタディ）や基本計画の作成、デザイン、実施設計図面の確認などを行います。
開発担当や市場調査担当ともデスクを近くに置き、日頃からディスカッションを行いながら基本計画を練り上げるため、やりがいと責任のある職種です。

マンションリフォーム品質管理

マンションのリフォームによる品質管理全般を担当するポジションです。
具体的には、施工中の住宅が図面に沿って工事されているかのチェックや、マニュアルに合った資材を使用しているかのチェックと各種検査を行います。
また、現場の棟梁の技術指導や研修、さらには技術営業職との技術的な質問や相談に応じます。

住友不動産の転職難易度

住友不動産の転職難易度は比較的高いです。
企業自体は、高校卒業以上であれば、応募することは可能であり、学歴によるフィルターはなく、中途採用枠は比較的多くあります。
しかし、住友不動産は知名度が非常に高く、その結果として応募者が多くなり、求人倍率が高くなってしまします。
さらには、企業側からは即戦力となるような人材を求めている傾向があるため、一定以上のスキルが求められます。
実務経験がないなど、全く適性のない方には、住友不動産への転職は難しいでしょう。

住友不動産が転職者に求める人物像

住友不動産では、過去や常識に捉われない独自の発想を持ち、失敗を恐れずに最後までやり遂げる信念を持っている人材を求めています。
また、会社を引っ張っていける気概を持つ人材も求めています。
これらは、事業拡大を続けている住友不動産にとって必要不可欠なのです。
持っているスキルや経験も大切ですが、こういった能力があるかどうかも重要視されます。

住友不動産の転職までの流れ

住友不動産の選考フロー

エントリー・書類選考

一次面接・筆記試験

想定選考官：人事
想定内容：志望動機やこれまでの経験など、一般的な質問をされます。

最終面接

想定選考官：役員
想定内容：これまでの質問を再度深堀し、住友不動産にマッチしている人材かを判断されます。

内定

住友不動産の面接形式

面接は基本的に1対1で行われます。
面接回数は職種に応じて2～3回です。
1回あたりの時間は1時間前後です。

住友不動産の面接内容

面接は、志望動機やこれまでの経験など、一般的な質問から進みます。
これら以外にも、「この会社でやりたいことは？」や「ほかの営業所にも行ける？」などを質問されることがあります。
どんな質問をされても一貫性を持って回答できることが大切であり、企業研究や自己分析は抜かりなく行うことがおすすめです。
一次面接後に行う筆記試験では、建築知識とPC操作スキルを問うものであり、比較的難易度が高いので、事前に対策や準備をしっかりしておく必要があるでしょう。

住友不動産の選考対策・口コミ

住友不動産で働いている方の評判・口コミ

住友不動産の年収・給与

年収	669万円
ボーナスの有無	年2回
昇給制度	年1回
残業手当	有り
固定残業手当	有り
通勤手当	有り
住宅手当	記載なし
福利厚生	各種社会保険完備、従業員持株会、財形貯蓄、提携住宅ローンなど

住友不動産での転職者の出世難易度

住友不動産の出世難易度は非常に高いです。
一つの部署で実績を残しているだけでは出世することはできず、マルチに仕事ができて、数々の実績を残している人材が出世できる傾向があります。
また、新卒社員よりも中途社員のほうが出世しやすい傾向があるため、入社してから出世を目指すことは十分にできます。
さまざまなキャリアを積み、実績を残すことで出世への道が拓けるでしょう。

役職ごとの平均年収

弊社独自調査結果

20代後半	なし	500万円
30代前半	なし	700万円
30代中盤	なし	900万円
30代後半	なし	900万円
40代前半	なし	1,000万円
40代後半	部長代理	1,000万円
50代前半	なし	1,100万円

住友不動産はどんな人が働いている?

住友不動産の従業員数

5,877名（単独）
13,530名（連結）

住友不動産の平均年齢

43.20歳

住友不動産の平均勤続年数

8.01年

住友不動産の社風

住友不動産は、「地道で貪欲な営業スタイル」な社風があります。
東京都市再開発を何件も行っているため、昔から土地を所有している地主から土地の売買に関する交渉が必要であり、そのため、信頼を得るための営業スタイルが根付いているのです。
また、チームワークを大切にしている風土もあり、分からないことがあれば、一緒に解決する手助けをし合うという雰囲気があります。
根性や忍耐力が必要になりますが、バリバリ働いて社員同士高め合って仕事したいという方には、向いている企業といえるでしょう。

住友不動産のワークライフバランス

副業可否	記載なし
勤務時間	9:00～17:40
休日	（完全週休二日制）
その他の休日・休暇	年末年始、年次有給休暇、忌引き休暇など
平均残業時間	月30.7時間
フレックス制度	記載なし
リモートワーク	記載なし
産休・育休制度	有り
時短勤務	有り

住友不動産の社長

仁島 浩順

1961年生まれ、島根県出身。
東京大学経済学部卒業後、住友不動産入社。
2004年に執行役員に就任し、その3年後に常務執行役員に就任。
その後も、マンション事業本部長や取締役、ビル事業本部長などを歴任し、2013年に代表取締役社長に就任。
さまざまな事業展開に貢献しており、住友不動産を支えてきた一人。

住友不動産現職、OB/OGの有名人

高島 準司

1930年生まれ。
東京大学法学部卒業後、住友石炭鉱業に入社。
しばらくした後、住友不動産に入社、取締役就任。
その後も、代表取締役社長や住友不動産販売取締役会長を歴任し、2007年から住友不動産代表取締役会長に就任。
2019年に死去、12年間会長を務めた。
オイルショックで悪化した会社の業績を立て直しや、ビル事業に注力して主力事業に成長させたという実績を持つ。

住友不動産の転職に関わるQ&A

住友不動産へ転職する方法

まずは公式採用HPで概要をチェック

住友不動産の公式サイトにある採用情報ページから応募が可能です。
求人情報をはじめ、在籍している社員についてや事業について、環境についてなど、さまざまな情報が掲載されているので、企業研究に役立てることができます。
ただし、求人情報はそれほど具体的な内容ではないため、ざっくりとしか内容が分かりません。
より具体的な内容が知りたい場合や確実に転職したい場合は、転職サイトや転職エージェントの活用がおすすめです。

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